观点网讯：8月28日，北京北京通州区宋庄镇TZ03-0403-6023、通州6028地块进行预申请，宋庄始土地面积33463.354㎡
，镇新增宗建筑控制规模≤57222.5936㎡，预申亿元交易起始价12.9亿元。请宅

根据挂牌文件信息，地起本次公告宗地预申请受理时间自2023年8月28日起至2023年9月26日下午17:00（办公时间
：法定工作日上午9:00-11:30 ，北京下午14:00-17:30）。通州

地块用地性质为R2二类居住用地 ，宋庄始地价上限为14.835亿元，镇新增宗期房销售指导价4.7万/㎡，预申亿元现房4.9万/㎡（浮动8%）  。请宅根据竞拍规则 ，地起触及地价上限后将竞报现房销售面积 ，北京起始竞报面积为1000㎡（上限1.2万㎡）
，后转为现场摇号方式确定竞得人（交高标）。

需要注意的是，6023、6028地块需新建建筑面积约25㎡分布式能源站一座；新建社区办公和活动用房面积达到500㎡ 。6023地块内还需新建建筑规模约560㎡锅炉房。实际住宅建筑规模约在5.61万㎡ ，若参照金地项目面积段 ，以平均建面约120㎡计算，未来房源数约不到470套
，整体体量并不大。