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美国最大房地产网站Zillow:预计未来一年房价将上涨6.5%
  来源:1000个免费货源网站免费版入口/搜狐百科  更新时间:2023-12-07 07:43:56

美国最大房地产网站Zillow进一步上调了其对未来一年美国房价的美国预期 ,目前预测从今年7月到明年7月房价将上涨6.5%,最大站高于上个月预期的房地6.3%  。

今年2月 ,产网Zillow的年房房地产经济学家大胆预测 ,美国房价已经触底,上涨未来12个月将继续攀升0.5% 。美国

美国最大房地产网站Zillow:预计未来一年房价将上涨6.5%

在随后的最大站几个月里 ,Zillow房屋价值指数( Zillow Home Value Index)追踪的房地美国房价不仅开头再次攀升  ,而且达到了历史新高 。产网这种上涨是年房由库存紧张水平带来的顺风推动的 ,事实证明  ,上涨库存紧张水平的美国强劲程度足以压倒抵押贷款利率冲击带来的逆风 。

在美国房价反弹的最大站同时,Zillow不断上调其房价预测。房地该公司最新的预测是,在2023年7月至2024年7月期间,美国房价将上涨6.5% ,高于上个月预测的6.3% 。作为参照 ,凯斯-席勒(Case-Shiller)追踪的美国房价自1975年以来平均每年上涨5.5%。

Zillow房地产经济学家写道 :“尽管抵押贷款利率仍然居高不下,但有限的待售库存继续推高房价。与2019年同月相比,7月份挂牌待售的房屋数量仅为一半以上,7月份新挂牌进入市场的房屋数量比疫情前的典型同期减少了29% 。”

虽然Zillow的经济学家预计未来12个月全美房价平均将上涨6.5% ,但他们的预测模型显示,未来12个月全美400个最大的房地产市场中,有120个市场的涨幅将达到7.0%或更高。

虽然Zillow认为美国房价已经触底——CoreLogic和AEI住房中心的经济学家也相信这一点——但并不是所有公司都同意这一观点 。穆迪和摩根士丹利等公司认为 ,美国房价还需要进一步下跌才会触底 ,这将在现在到2024年底之间发生 。

本文源自金融界


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